1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
51.3万円/㎡
前年比+41.2%
京都市下京区
52.8万円/㎡
前年比+14.0%
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デ・リード河原町
京都府京都市下京区西橋詰町
京阪電鉄本線 / 清水五条駅 徒歩2分
1991年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,439万円
70.4万円/㎡
2,283
3,054
3,824
4,595
AI査定結果
推定相場価格
3,439万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,054万円〜3,824万円
62.5万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
デ・リード河原町
3,720万円（76.1万円/㎡）/ 9階 / 48.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,720万円 | 76.1万円 | 9階 | 48.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 1,120万円 | 44.3万円 | 7階 | 25.28㎡ | 1R | - |
| 2025/11/06 | 1,200万円 | 47.5万円 | 7階 | 25.28㎡ | 1R | - |
| 2025/10/28 | 1,350万円 | 50.7万円 | 7階 | 26.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/20 | 6,980万円 | 100.6万円 | 13階 | 69.41㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 1,400万円 | 52.5万円 | 7階 | 26.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/17 | 1,590万円 | 58.9万円 | 3階 | 27㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/08 | 1,350万円 | 59.6万円 | 5階 | 22.67㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/28 | 900万円 | 45.5万円 | 4階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/12 | 950万円 | 48.0万円 | 4階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/06 | 990万円 | 50.0万円 | 4階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/26 | 1,050万円 | 53.0万円 | 4階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/21 | 1,670万円 | 61.9万円 | 3階 | 27㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/02 | 950万円 | 48.0万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/27 | 1,100万円 | 43.5万円 | 2階 | 25.28㎡ | 1R | - |
| 2024/04/01 | 6,300万円 | 112.1万円 | 12階 | 56.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 42.7万円 | 2階 | 25.28㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/01 | 910万円 | 38.7万円 | 5階 | 23.5㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/05 | 4,300万円 | 76.5万円 | 8階 | 56.19㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | デ・リード河原町 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅2分 | 3,720万円 | 76.1万円 | 48.86㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 106戸 | SRC |
| 2024/03/30 | フォルム五条通り 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 3,500万円 | 68.9万円 | 50.78㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 3,800万円 | 67.0万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/20 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,380万円 | 57.4万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/11 | デ・リード烏丸五条 京都市下京区上柳町 | 五条駅3分 | 2,830万円 | 58.1万円 | 48.75㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/01 | De’lead河原町 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅3分 | 3,720万円 | 76.1万円 | 48.86㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 1991年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.2%上昇、京都市下京区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は京都市下京区の平均と比較して44.1%割高です。
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